故事讲述了开发商安东想强拆何倩倩外婆的老宅建成一片别墅区。为了不让安东强拆老宅，何倩倩暑假和同学江佳琪一起回到了老宅，初恋王晓峰还有一群初中同学陪着她想出了一个请笔仙装鬼的办法吓走开发商，可后来事情扑朔迷离，诡异事件接连发生，人心惶惶，到底有什么未知的恐惧在等待着他们......

张大林为了完成作文《假如我有一个兄弟姐妹》，偷偷上网，结果登陆了一个叫“假如”的网站，并中了奖。第二天，家里多了一个妹妹叫张小琳。他只能接受从天而降的“琳妹妹”。此后，发生了一系列的故事。